2025年刚启帷幕，一场关乎亿万居民福祉的“旧改”攻坚战已如火如荼。1-7月全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个，全年2.5万个的目标蹄疾步稳。从中央到地方，从政策到资金，一股推动城市内涵式发展、存量提质增效的磅礴力量正在汇聚。
然而，在加装电梯、新增停车位、改造老化管线这些“看得见”的惠民工程背后，一个更为基础且关键的“隐形”工程——房屋结构安全，正日益成为决定改造成效、保障居民生命财产安全的基石。正如住建部部长倪虹所强调，要“下功夫建设好小区”，这份“好”，首先必须是“安全”。
一、 老旧小区改造，安全是第一
我国现有城镇老旧小区普遍建于2000年以前，历经数十年风雨，其安全问题尤为突出：
1“先天不足”与“年老体衰”并存：
许多建筑当年设计标准偏低、施工工艺落后，加之自然老化，材料性能退化，导致结构承载力下降，抗震、抗灾能力脆弱。
“看不见”的隐患最致命：
墙体开裂、地基不均匀沉降、楼板变形、钢筋锈蚀等结构性问题，往往隐藏在粉刷层和装修之下，日常巡检难以发现，一旦爆发，后果不堪设想。
2、改造施工本身就是一次“应力冲击”：
加装电梯、开挖地下管线、改造外墙等施工活动，相当于对原有建筑结构进行一次“外科手术”，若不对其结构状态进行实时监测，极易引发不可预知的风险。
3、长效管理缺乏数据支撑：
改造完成后，如何持续保障房屋安全?依靠传统的定期人工勘查，不仅效率低下，更无法实现风险的早期预警和精准干预。
《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求“全力消除安全隐患”、“加强老旧小区改造质量安全监管”。这意味着，安全监测已不再是可选项，而是老旧小区改造中必须完成的强制性、基础性功课。
二、 为老楼装上“CT”，24小时健康守护
面对上述挑战，依靠“人眼观察、锤子敲打”的传统方式显然力不从心。WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统将先进的物联网、大数据与人工智能技术应用于建筑安全领域，为老旧小区量身定制了房屋结构安全监测预警系统，为每一栋老楼提供全天候的“健康体检”和“疾病预警”。
1、实时感知，洞悉毫米级变化：
在房屋关键结构部位(梁、柱、承重墙、基础等)部署高精度智能传感器，如同安装“神经末梢”，实时采集倾斜、沉降、裂缝、振动、应力应变等关键数据。
系统能够捕捉到人工无法察觉的毫米级甚至更微小的位移与变形，在结构发生异常变化的初期就发出预警，真正做到防患于未然。
2、全程护航，保障改造施工安全：
在加装电梯、管线开挖等高风险施工期间，对相邻楼栋和施工区域进行重点布控监测。
实时监测施工振动、土体位移对周边建筑的影响，一旦数据接近安全阈值，立即报警，指导施工单位调整工艺，有效避免次生灾害的发生，让改造工程更安全、更科学。
3、数字赋能，构建安全档案与预警机制：
所有监测数据实时传输至云端管理平台，自动生成每一栋建筑的 “数字健康档案” ，动态展示其安全状况的变化趋势。
平台基于AI算法模型，对海量数据进行分析研判，实现分级预警(一级、二级、三级)。预警信息可通过短信、APP、平台弹窗等多种方式，秒级推送给物业、社区及主管部门负责人，指引其进行精准排查和应急处置。
4、长效运维，智慧管理的“新基建”：
改造完成后，监测系统并不到此为止。它将成为小区长效智慧管理平台的核心组成部分，持续为建筑物的全生命周期健康管理提供数据支持。
通过长期数据积累，系统能评估改造效果，为未来的维护加固提供科学依据，最终帮助小区建立 “体检-预警-处置-维护”
的闭环安全管理新机制，响应政策中“结合改造同步完善小区长效管理机制”的号召。
城市更新，不仅是颜值的更新、功能的更新，更是安全的更新、品质的更新。在大力推进城镇老旧小区改造的宏大叙事中，我们更应关注支撑万家灯火的建筑本身是否安全无恙。WITBEE®万宾科技®愿以科技之力，为全国2.5万个乃至更多的老旧小区筑牢看不见的“数字防线”，让“旧”家焕“新”生的故事，书写在坚实的安全基石之上，共同守护亿万居民的美好生活。