河南郑州明确将房龄30年以上的城镇房屋作为重点对象,并提出在2026年率先对1985年及以前建成的房屋进行首次体检,随后在2027年、2028年依次覆盖1986-1990年、1991-1995年建成的房屋,将体检作为房屋维修、更新等所有后续工作的前提条件。

一、体检检什么

1.基础

重点检查房屋地基基础存在的不均匀沉降、基础开裂、局部塌陷、变形等问题,评估地基承载力是否满足使用要求,以及周边环境变化、降雨、降雪等因素对基础稳定性的影响。

2.主体承重结构

重点检查梁、柱、承重墙、楼板等主体承重构件存在的裂缝、变形、挠度过大、损伤等情况,同时检查混凝土所出现的剥落、露筋、钢筋锈蚀,以及钢结构构件存在锈蚀、松动等问题,综合评估房屋整体的倾斜、扭曲或变形等程度。

3.结构连接部位

重点检查梁柱节点、墙柱连接、楼板连接部位等存在的开裂、松动、错位、连接件损伤等问题,评估连接节点的整体受力性能、传力的可靠性,预防因局部失效导致房屋整体结构安全风险。

二、建筑结构健康监测系统为房屋实时排险

WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统通过在老旧房屋的梁柱连接处、基础结构等部位设置监测点,24小时在线采集房屋沉降、倾斜、裂缝扩展等数据。无论是日常的风吹日晒、暴雨暴雪,它都能坚守在岗位上不为所动,为老旧房屋实时排险提供可靠的数据基础。

有了坚实的数据底座,系统可以进一步依托强大的云端平台、AI算法,在线分析潜藏的风险隐患。当房屋的各项指标同时出现波动,又或者某一项数据偏离正常设计范围时,系统会排除环境干扰,分析反映结构受力状态的参数变化情况。一旦确认倾斜角度变大、应力超限、形变加快等,它会瞬间向指挥中心发送预警信号,实现实时排险的目标。

当险情真正发生时,建筑结构健康监测系统更是应急排险的智慧大脑。在地震、台风或暴雨等状况下,系统依旧能够实时评估房屋的结构损伤情况,帮助住建单位确认建筑是否还能安全使用,也为灾后应急决策、修复加固方案提供科学依据。这能及时封锁险区,避免工作人员盲目进入危险建筑造成的二次伤害,实现排险效率、治险水平双提升。