老旧房屋“焕新”不是修修补补就能完事儿的,更是城市更新中的一项系统性工程。现在很多城市里,还有大量上世纪建的老房子,这些房子不管是结构设计、建筑材料标准,还是配套设施,都无法满足人们的日常需求。
一方面,更新改造的重点放在房子本身的整治上,比如修复外墙、升级防水和保温、更换屋顶和管线。这关系到居民的日常生活质量,也关系到房子未来能住多少年。另一方面,在推进老旧房屋更新的过程中,建立房屋体检制度也十分重要。WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统,通过实时监测助力房屋更新改造。
一、实时、全自动体检
随着科学技术的发展,有些城市已经开始用三维扫描、建筑信息模型这些方式,辅助房屋体检工作,让房子的实际状况能更全面的展现出来。而建筑结构健康监测系统不同于传统的监测方式,它讲究24小时、独立运行。
具体来讲就是,在建筑的各个受力部位安装其自主研发的城市生命线监测设备,对房屋的身体状况进行24小时的体检。比如,实时感知地基是否在沉降、主体结构有无变形、墙体裂缝有没有扩大、主要承重梁柱是否受力正常等。这些数据能全面、实时反映房屋的安全状态。特别是对于更新改造后的老旧房屋,这种实时、全自动的体检方式,为其焕新升级提供技术保障,也为什么时候该修、怎么修提供精准的依据。
二、提高日常养护的针对性
每一种监测设备所采集的数据会传到系统平台进行分析,和建筑原本的设计参数做对比。如果系统发现某些指标超过了设定的安全范围,就会自动开始报警,让住建部门能立即处理这些损伤问题,让房屋的结构状态变得十分透明。同时,这些数据还能帮助他们判断,在修复完成后裂缝有没有继续扩展、地基沉降有没有加剧。
随着房屋体检制度成为常态化管理的一部分,建筑结构健康监测系统的应用也有助于住建部门制定出合理的检修方案。如果仅依靠统一标准安排检修,无法兼顾实际需求。但通过监测系统所采集的数据,可以对房屋运行状态进行主动分析,有助于提高检修工作的针对性,保证维护工作井然有序。
在房屋体检制度加速推进的背景下,建筑结构健康监测系统作为一大技术工具,将24小时提供监测数据、预警信号,让城市老旧房屋经历换新升级后,尽可能在可控的安全状态下长久使用。