对于许多的城市居民来说,住了几十年的房子,总会面临着结构老化、功能落后、设施不足等现实问题。虽然修修补补可以解决一些表面问题,却无法改变建筑长期积累的安全隐患。进入2026年,越来越多城市开始探索老旧住房更新的新路径。这不是简单的翻新,而是通过原拆原建的方式,让老房子焕新升级。
一、2026年多地原拆原建行动
上海市以政府主导、财政托底为主,徐汇区田林路65弄项目在2026年6月完成了交付,1044户居民实现原地回搬。黄浦区市民新村项目也已实现原地焕新,采用抽户+原拆原建模式,300多户居民居住条件得到了改善。
武汉市明确在未来5年实现20万平方米的原拆原建规模。在业主自愿、市场运作、政府引导的模式下,当前江岸区已启动项目摸底,其中劳动街道七十九号院等项目已开始前期策划。
哈尔滨的省内首个居民全额自筹资金的试点项目,道外区南和街112-1号院已启动拆除。同时主城四区已启动16个试点项目,涉及26栋楼、1655户居民。政府在土地、税费上给予了减免,为有改造意愿但缺乏资金的居民开辟了新路。
二、改造与监测同步落地开花
如果说原拆原建解决的是房子安不安全的问题,那么WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统应对的就是房子能不能一直安全的问题。无论老旧房屋。还是新建房屋,它们其实和人一样,也有自己的寿命。新建完成并不代表安全管理的结束。它们在投入使用后,依旧会继续受到自然环境、材料老化、长期使用等因素影响。
建筑结构健康监测系统提供的,是针对每一栋房屋的24小时现场体检。通过对房子的多种身体指标进行24小时采集,可以及时发现在结构方面的损伤,如墙体裂缝、整体倾斜等,也能发现因外部环境影响导致的地基沉降等问题。随着长年累月的监测,不论是针对日常养护,又或者数年后新一轮的更新改造,保存在系统中的数据也能一次次派上用场,让建筑安全管理更加科学。高效。