建筑结构健康监测系统在危旧房屋改造评估中的价值

2025-09-05

房屋不同于桥梁或道路，它与人的生活息息相关。尤其是一些年代久远的住宅建筑，它们在设计标准、施工材料和使用环境上，与现代建筑有很大差异。几十年的风吹雨打，使得其承载力、耐久性大打折扣。如何科学评估这些危旧房屋的结构状况?这对监测和评估手段提出了更高的要求。

一、危旧房屋评估的难度飙升

危旧房屋的损伤不是单一问题。例如，墙体裂缝可能与地基沉降有关，楼板下沉可能与梁柱疲劳有关。这些问题彼此交织，而且依靠肉眼难以全面辨别。如果评估不到位，改造可能只是“治标不治本”，甚至埋下新的隐患。而WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统让危旧房屋的评估变得更科学。

它通过结构健康监测仪、智能裂缝传感器、倾角振动监测仪等设备，将建筑在真实环境中的运行状态实时反馈给上级。相比一次性的静态检测，这种长期、不间断的方式，更能察觉建筑在温度变化、荷载作用、外部震动等多重因素下的反应。

建筑结构健康监测系统在危旧房屋改造评估中的价值

二、“体检”方式更新迭代

建筑结构健康监测系统实时记录着危旧房屋的应力、振动、变形、温湿度等多维度信息。当其在地基下沉过程中产生了位移、沉降等，肉眼勘查可能只能在墙体出现裂缝时才察觉。而监测系统则能在沉降初期就察觉到微米级的变化，通过数据分析与对比识别是否需要发出预警信号，

在危旧房屋改造中，决策也需要平衡多个维度：安全性、经济性、社会影响等。如果缺乏可靠数据支撑，可能会陷入主观判断的困境。建筑结构健康监测系统提供的“体检报告”，则能够成为决策的坚实基础。管理部门可以依据监测结果，对房屋进行有针对性的管理。例如，对监测数据稳定、风险较低的房屋，可以延后改造，先集中资源解决高风险区域。这种有据可依的安排，使得“改什么、怎么改、先改哪儿”不再是模糊的问题，而是可以通过数据来回答的科学选择。

建筑结构健康监测系统的加入，保证了管理单位在评估阶段做到更加科学、精准、全面。它不仅守护了一栋房子的安全，更是为智慧城市、韧性城市的建设和发展提供了无尽的能量。