自 2022 年住房城乡建设部首次系统的提出“好房子”概念以来,这个词几乎年年被写进重点工作安排里面。到了 2025 年,它的分量更重了。
3 月,“好房子”首次写入政府工作报告,明确提出要适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
5 月 ,《住宅项目规范》正式实施,这也是“好房子”建设的基本要求。
8 月,党中央、国务院印发关于推动城市高质量发展的意见,再次提出要系统推进“好房子”建设。
除了建得好之外,如何管好也是重点。如果说“建好”靠好的设计、材料和施工,那么“管好”,靠的就是更科学的感知能力。对于这一点的实现,WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统可以为住建部门提供先进的技术支持。
一、什么是“好房子”?
“好房子”到底应该是什么样?《住宅项目规范》的正式实施给出了更加清晰、具体的答案。规范提出的 14 项品质提升举措,让“好房子”从概念走向了可感知、可衡量的硬标准:最高入户层为四层及四层以上至少设置1台电梯;安全等级不应低于二级等,让“好房子”不再停留在抽象表述层面。
在住房城乡建设部的整体规划中,“好房子”还对应着“五好”,即好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。它既要满足安全、舒适等基本居住需求,也要融入绿色、智慧的时代元素,从建筑材料的环保无毒,到施工过程的精细化管控,再到交付后的长期运维保障,形成覆盖全生命周期的品质把控体系。而更重要的一点也在于,“好房子”建设并非只针对新建住宅,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹明确提出,既把新房子建成“好房子”,也把老房子逐步改造成“好房子”。
二、建筑结构健康监测系统在运维保障中的作用
建筑结构健康监测系统围绕交付后的长期运维保障,以建筑结构本体为主要监测对象,通过对沉降、水平位移、结构倾斜、裂缝发展以及振动响应等结构指标进行实时、自动化监测,及时反映建筑在实际使用过程中的受力状态和结构变化,从而向住建部门提供科学的数据依据。
在建筑进入运维阶段后,建筑结构健康监测系统所收集的完整的数据变化曲线,使建筑安全状态可以全面呈现出来。当结构指标出现异常行为时,它还能够及时发出预警信号,为日常维护、维修决策、后期改造等提供事实依据。
在建设水平不断提升的当下,房屋运维管理能力的同步提升,也让“好房子”能更经得起时间的考验。
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